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改名字后房贷怎么还?更改姓名所需材料?
发布日期:2021-10-09 00:35   来源:未知   阅读:

  [导读]没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的,但要在前期做好相应的工作,具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。 转让有贷款的房子

  没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的,但要在前期做好相应的工作,具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。

  这是最简单、最直接办法,换句话说,就是把个人的住房出售或转让,让第三人申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过在07年,北京等地已经停止了此种二手房交易中的转贷款业务,主要是为了控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分,大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。

  此方法是最多人使用的,如果房子的贷款额度很低,或者已经还贷归快完成,只剩一点点数目了等时候,通常情况,买家会认可首付房产总销售额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

  有时,开发商为了吸引客户买房,在售楼时会承诺能够办理贷款,但是实际开发商并不具备资质,因此购房者应着重审查:

  所选择的房产是否得到银行楼宇贷款承诺,提供贷款的成数、年限和利率。需要注意的是,有的房产项目虽已办下贷款,但能提供贷款的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供贷款的范围之内。

  大多数人认为,只要选择了得到银行楼宇贷款支持的房产,就理所应当地得到银行的贷款服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供贷款支持,仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度,最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。

  1、本人申请(未成年人由父母写申请),用A4纸、钢笔书写,注明“改名后,所有法律责任及后果由本人自己承担”

  3、远东股份:关于为远东电缆有限公司提供,未成年人父母双方需携带身份证、结婚证(或离婚证及离婚判决书/协议书)、小孩出生证复印件到现场签字

  4、年满16周岁的需要社区民警出具无违法犯罪记录证明、本人要到场采集信息

  5、户口本、身份证原件、复印件 官方的理由是:(一)被收养的小孩;(二)小孩申请由乳名改为大名的;(三)妇女原冠夫姓需要去掉夫姓或因结婚需要加冠夫姓的;(四)僧、道、尼还俗,由法名改为俗名的或因出家由俗名改为法名的,(五)经生父母双方同意,离婚后一方要求为小孩更名的;(六)名字文字字义或发音与习俗相冲突或粗俗不雅;(七)与人事、学历或其他重要档案姓名不一致的;(八)其他认为理由正当。 附申请书格式一份: ××市××区公安局:22504com澳门资料四肖

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